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济南12.7土拍:远洋再拿地,继续深耕唐冶、北湖片区

  12月7日,济南迎来12月份第二场土拍,唐冶、北湖片区及长清区共9宗土地挂牌截止,其中北湖核心区西侧片区地块A无人报价而流拍,其余8宗土地全部起始价成交。远洋联合浪潮摘得唐冶多宗土地,此外,远洋还拿下了北

济南12.7土拍:远洋再拿地,继续深耕唐冶、北湖片区

  12月7日,济南迎来12月份第二场土拍,唐冶、北湖片区及长清区共9宗土地挂牌截止,其中北湖核心区西侧片区地块A无人报价而流拍,其余8宗土地全部起始价成交。远洋联合浪潮摘得唐冶多宗土地,此外,远洋还拿下了北湖核心区一宗安置用地,北湖另外一宗商住用地流拍。原山东塑料厂地块提前挂牌终止。

  远洋联合浪潮拿下唐冶429亩商住用地

  在今天的土拍中,唐冶共有6宗地成交,包括2宗住宅和4宗商业用地,地块占地总面积约429亩。其中,住宅地块计容面积约30.67万平米,商业计容面积46.91万平米,住宅楼面价6300元/平米。

  据了解,远洋和浪潮再次联合拿地,这已经是双方第二次合作。此前,在唐冶,远洋与浪潮合作开发了海潮汇和天著春秋两个项目。两次拍地的地块距离较近,可以连片开发。

  根据挂牌条件,历城区政府拟在4个商业地块内引入一家主营业务生产高端服务器的科技信息企业,引入一家经国家科技部授牌的大数据流通与交易技术国家工程实验室。竞得人须做好配合工作。竞得人须在4宗商业地块内自持总建筑面积不低于15万平方米,自持年限不少于10年。另外,竞得人还要无偿提供2200㎡的社区配建,无偿代建6200㎡的社区配套和42班小学。

  目前,该地块周边的项目有远洋·天著春秋、万科·翡翠山语、龙湖·景粼原著等住宅在售项目。万科·翡翠山语精装住宅销售价格在15000-16500元/平米左右;龙湖·景粼原著复式洋房的销售价格在16000元/平左右;远洋·天著春秋小高层的精装住宅销售价格在15000-17000元/平米左右。

  远洋底价摘得北湖片区安置房地块

  在7日的土拍中,远洋摘得北湖核心区A-6地块,该地块位于天桥区水屯路东侧,北园大街以北,距离远洋湖印都会项目较近。地块面积约42亩,容积率2.7,楼面价约2795元/平米。

  根据挂牌条件,竞得人须在该地块内提供约7.61万平方米的村民住宅安置房源,由城市建设集团按照6819元/平方米价格回购。地块剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平方米价格购买。另外,竞得人还须无偿配建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。

  此外,位于天桥区生产路以东,水屯北路两侧的北湖核心区西侧片区地块流拍,该地块同样全部为安置房源,包含部分商业用地。根据挂牌条件,竞得人须配建、代建以下设施:须无偿建设地块内一处建筑面积不小于1100平方米的社区综合服务设施(含社区警务室)、800平方米的社区养老服务设施、1200平方米的室内副食品市场。竞得人须在该地块内提供约20.85万平方米的住宅安置房源及全部的非配套商业约4.6万平方米,(最终以北湖片区被拆迁城市居民在该地块实际选房面积及实际规划建设的非配套商业面积为准),由城市建设集团按照6819元/平方米价格回购,其中住宅房源用于片区内城市居民安置,非配套商业房源全部用于片区内村民生活保障用房。剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平方米价格购买。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清全部土地出让价款。

  长清区文昌街道银丰公馆东A-3地块底价成交

  在今天的土拍中,位于长清区文昌街道的银丰公馆东A-3地块底价成交,该地块面积约58亩,楼面价约4253元/平米,长清区土地底价成交已成2020年的土拍基调。

  根据挂牌条件,竞得人须配建、代建以下设施:(1)须无偿配建一处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站。(2)竞得人须无偿代建地块X-2内教育设施(9班幼托,占地面积约0.65公顷),建成后无偿移交长清区教育和体育局。为引入外资,竞得人需与济南市长清区政府签订外资引进协议,自签订外资引进协议之日起30日内,为长清区引入不低于2000万美元的实际到账外资。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清全部土地出让价款。

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