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济南楼市“金九”昙花一现,“银十”热度回落

“金九银十”楼市传统旺季,济南在经历了“金九”中旬的昙花一现后,“银十”热度回落。据克而瑞数据,10月5日—10月11日,济南市商品住宅市场成交面积8.58万㎡,环比下降48.13%,新房市场成交遇冷。

“金九银十”楼市传统旺季,济南在经历了“金九”中旬的昙花一现后,“银十”热度回落。据克而瑞数据,10月5日—10月11日,济南市商品住宅市场成交面积8.58万㎡,环比下降48.13%,新房市场成交遇冷。

济南楼市“金九”昙花一现,“银十”热度回落

  合富辉煌数据显示,小长假后首周,济南楼市热度下降,整体去化情况表现一般。10月12日-18日,住宅新增供应301套,整体去化33%。其中,高新区金科琼华九璋和济高悦珑府首次入市,去化率分别为44%和40%;历城区鲁商金茂悦府和鲁能泰山7号开盘加推,去化率分别为28%和22%。去化均未超过3成。在国庆期间大力促销过后,各楼盘促销力度并未明显减弱,但购房者的购房热度有所下降,国庆后第一周整体去化情况表现仍一般。

  据悉,10月12日-18日济南网签1987套,住宅网签成交前十的项目分别为恒大绿洲、融创文旅城、天鸿万象新天、中海华山珑城、力高未来城、万科时代之光、中铁诺德名城、绿地新里璞园、中新国际城、百脉悦府。

  有业内分析认为,在楼市调控常态化情况下,济南新房市场回归理性,购房者观望情绪浓厚,买方市场主导下的新房市场将延续打折促销策略。房价整体运行一定将保持以稳为主,预计第四季度济南商品房成交规模会在现有水平上保持相对稳定。


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